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根據世界綠色建筑理事會的定義，零碳建筑是指:一座高能效的建筑，其所有的運營能源都來自可再生能源，這些能源*好是現場產生，也包括場外產生，*終使得該建筑每年運營實現凈零碳排放。當前，通過對建筑設計的改良和使用節能環保的新材料等可構建超低能耗的建筑。在此之上，我們想要進一步向零碳建筑演進，除了使用綠色能源之外，ICT 技術的深度應用，也是必備的一環。

零碳建筑的運營模式，將是一種基于無人化感知型的新交互模式:

1、通過傳感器實時監控并獲取整個建筑的運營環境和條件數據;

2、物聯網將照明、電表、水表、水泵、供暖、火災報警器和冷水機組等核心系統與傳感器和基于云的控制系統聯系起來:

3、通過云端智能的復雜算法，實時數據，自動做出節能的運營決策，并下達指令，例如，樓宇自動化系統可以根據入住率了解何時打開和關閉大樓中不同區域的空調，照明等，甚至電梯、通道和遮陽設備可以納入系統管理的范圍內。

除了環境效益之外，零碳建筑還能夠提高舒適度，比如自動化系統將內部溫度保持在宜人的水平，而出色的絕緣性能減少外部噪音污染;帶來健康益處，比如保證充足的自然光，幫助人體增加維生素 D 的攝入、更好的睡眠和減少季節性抑郁。